业务领域

Practice Areas
房地产与建筑工程

君泽君律师事务所房地产与建筑工程部是以房地产企业、建筑企业和房地产项目为核心业务的专业法律服务部门,部门合伙人及主办律师在房地产、建筑工程、金融服务领域有着丰富的从业经验。我们的法律服务涉及土地使用权出让、土地一级开发、三旧改造项目(含城市更新项目)、房地产项目开发建设(含房地产合作开发)、建设工程施工、房地产(物业)经营、房地产项目转让、物业管理、房地产项目投融资、房地产类不良资产处置、不动产资产证券化以及房地产相关争议解决等相关领域。凭借我们专业知识、高效的服务效率,精干的律师团队为众多客户提供了高水准的专业的法律服务。

君泽君在此领域提供的具体法律服务主要包括:
房地产公司常年法律顾问 土地一级开发项目
三旧(旧城镇、旧厂房、旧村庄)改造项目(含城市更新项目) 房地产投融资及并购
房地产项目公司及投资平台组建或重组 房地产拆迁、补偿和安置
房地产项目开发 建筑工程施工
商品房销售 商业物业租赁
房地产项目资产处置 物业管理
房地产类不良资产处置 房地产不动产资产证券化
房地产(物业)经营 房地产相关争议解决

 

代表律师
细分领域
城镇化改造

城镇化是极其复杂的系统工程,参与主体众多、涉及领域广泛。从思想理念、规划设计,到投资建设、运营服务;从产业引入、社区形成,到公共管理、社会治理,城镇化过程的每一步都涉及到不同主体之间,尤其是公共部门与私营机构的合作,这些合作都建立在一定的政策、法律制度框架之下,并需要将各种合作关系以契约的形式明确固定下来,因此,就有了律师的参与。君泽君一直在以新区开发和城市更新/三旧改造为主的城镇化过程中扮演制度、模式与架构的设计者和参与各方合作成果的集成商两个角色,因此,也深深介入到每一个项目的始终。

房地产并购

房地产投资与并购是获取房地产项目和房地产资源整合的重要方式,君泽君可以针对不同的项目设计不同的交易方案,为客户控制交易风险、降低交易成本、顺利实现项目过户。该领域提供的法律服务主要包括如下:

  • 法律尽职调查
  • 交易结构设计
  • 交易谈判
  • 税费策划,寻找最有利节约税费的交易结构和模式
  • 起草项目交易文件
  • 股权过户和项目交付见证法律服务
房地产合作开发

房地产合作开发是房地产开发的常见形式,房地产合作开发风险的整体预防对项目实施具有保驾护航的作用,君泽君在此领域有着丰富的实践经验,从多方面、多角度为客户预防和控制法律风险。该领域提供的法律服务主要包括如下:

  • 合作方背景调查
  • 设计合作开发模式
  • 论证合作开发模式法律风险及提出风险解决方案
  • 起草合作开发协议
  • 交易谈判
  • 监督合同履行
房地产融资

房地产融资包括一般性融资、私募投资、信托融资、发行债券融资、不动产资产债券化以及其他方式融资,利用君泽君在金融领域的优势,为项目方或投资方提供全方面的法律服务。该领域提供的法律服务主要包括如下:

  • 为房地产项目提供各类融资渠道及法律服务
  • 根据项目方需求选择金融投资者或战略投资者并提供相关法律服务
  • 为房地产融资项目提供法律尽职调查
  • 参与融资项目谈判
  • 起草融资项目相关全套法律文本、合同、协议、备忘录等
工程合同纠纷

君泽君律师多年来专注于建设工程合同相关法律问题的研究与探索,服务领域涵盖了建设工程的全过程,在建设工程招投标、总包分包工程商务谈判、施工过程管理、变更签证、索赔与反索赔、竣工结算等方面积累了丰富的经验。

土地一级开发

土地一级开发作为房地产产业的最上游,决定了房地产二级市场的发展,基于我国没有统一的土地一级开发上位法律,目前主要依赖各地的政策执行。君泽君在此领域有着多年的实践经营,可以协助土地一级开发商在土地一级市场实现投资利益与投资目的。该领域提供的法律服务主要包括如下:

  • 法律尽职调查
  • 土地一级开发项目法律风险论证
  • 论证投资资金退出的法律依据及政策支持
  • 交易文件起草
  • 土地一级开发项目的招投标
新区综合开发

君泽君的新区开发业务是在其房地产、基础设施与公用事业、投融资业务基础上的整合和延伸,从以往的土地一级开发、一二级联动到现在运用PPP模式来进行新区综合开发,君泽君提供深度的法律服务,包括:

  • 新区开发公共治理的规划与实施
  • 新区产业发展的规划与实施
  • 区域土地开发利用的规划与实施
  • 城乡统筹规划与实施
  • 投资合作的规划与实施
  • 合作平台设置与治理规划
  • 市政基础设施和公用事业的投资、建设和运营的规划与实施
  • 投融资的规划与实施
  • 地方立法顾问服务
  • 子项目法律服务

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